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【地区分析】布里斯班房地产市场走势深度解析

从2010年开始,布里斯班城市就以“澳大利亚新兴国际都市”(Australia’s NewWorld City)为口号全新出发,誓要摆脱悉尼和墨尔本的阴影,直接走向世界。


从2010年开始,布里斯班城市就以“澳大利亚新兴国际都市”(Australia’s NewWorld City)为口号全新出发,誓要摆脱悉尼和墨尔本的阴影,直接走向世界。

作为澳大利亚的新兴国际都市,布里斯班正朝着多元化、全球化迅速发展,与全球市场,尤其是亚太地区紧密相连,成为澳大利亚经济增长率最高的城市之一。我们的竞争优势是快速增长的经济水平、世界一流的基础设施和商业环境,以及对创新发展、教育和生活方式的重视。

拥有澳大利亚第二大国际访客量,布里斯班是澳大利亚最主要的枢纽城市之一。这座城市拥有高技能的富有创造力的精英人才、持续强劲的经济发展、快速增长的人口和休闲舒适的生活方式,吸引了很多国际企业及商业人士。

布里斯班还是一个主要的商务与旅游目的地,游客在一天内可以游览市内众多景点, 如在澳大利亚最大的现代艺术馆参观世界级展览,浏览时尚的购物区,在河边享受美食及在现场音乐秀中尽情陶醉。市区外,布里斯班还拥有以自然风景著名的摩顿湾及邻近的乡村峡谷。同时,从布里斯班到达昆士兰州其它旅游景点也非常便利。

布里斯班是一个多元化的绿色之都,亚热带气候舒适宜人,有很多别具一格的特色——比如我们有极具自我风格的建筑,还有建在最市中心商业区的人造沙滩。


 

人口

布里斯班市的人口目前已达2,200,000,是澳大利亚第三大城市。同时,与澳大利亚其它首府相比,布里斯班的人口增长率最快,但市内人口密度却是要比澳大利亚最大的两个城市——悉尼和墨尔本更低。

布里斯班是一座多元文化的城市,21.7%的常住居民来自于海外,16%的常住居民除英语语外还讲一种其他语言。


经济

在过去六年里,澳大利亚曾五次被评为世界上最富经济活力的国家之一。2008年的实际GDP表明,澳大利亚已经超过了英国、美国、德国和西班牙等的全球竞争对手。 在整个2007-2008财政年度内,昆士兰州的经济增长始终是澳大利亚全国的佼佼者,而作为首府的布里斯班,是推动着该州出色经济发展的动力。


布里斯班的主要产业包括信息和通讯技术、创意产业、生命科学、餐饮业、旅游基础设施、制造业、物流业以及航空业。

布里斯班是澳大利亚最主要的商业中心之一,大部分重要的澳大利亚企业及国际性企业都在布里斯班设有办事处

以下数据来源:(references)

权威分析机构URBIS所提供的布里斯班投资报告

CoreLogicRP Data,Brisbane Marketing & resoluctionresearch data

布里斯班交通基建发展前景:

地铁和公路隧道项目(BAT) 将修建一条5400米长下层为双向铁路线,上层为双车道巴士线的隧道,它将穿越布里斯班CBD,连接北区和南区。此项目可以显著提高公共交通的承载量和缩短乘车时间.


 

93亿澳元的 Legacy Way 和 Transapex 项目: 将于2015年年中完工,耗资1.5亿的LegacyWay将成为西区驾乘者的快速通道并与更宽广的TRANSAPEX隧道(48亿的机场快线和30亿的CLEM7 隧道)交通网相连通.


13亿澳元的布里斯班机场平行跑道项目:新建一条平行跑道,使其拥有与香港和新加坡机场般的承运能力。预计2035年,新跑道建成将给区域经济带来每年50亿澳元的收益.

 

其他基础建设:

女王码头(Queen’s Wharf)

将被建设成为一个世界级的综合度假胜地。作为设计独特的国际化项目一部分,该地区计划新建各类旅游设施,包括六星级酒店、购物街、餐饮娱乐场所、剧院、会展设施及赌场。



 

12亿澳元的昆士兰儿童医院

2014年年底已开始运营,提供专门儿童护理服务,12层的医院带359个床位,极大地增强了布里斯班的医疗服务能力,也在医疗领域提供了大量的新增就业岗位。在布里斯班,医疗服务占了很重要的位置,占总行业的13%的份额

 

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