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【全新服务】澳际酒店式租赁管理公司(OZBNB)

近年出外旅游,不少人都会选择预订住宿。澳洲最大的两座首府城市悉尼和墨尔本,同时拥有一个重要的共同属性,就是“旅游城市”,都在世界十大旅行目的地城市名单中,加上“世界最宜居城市”丶中国游客10年多次往返签证丶安定的社会环境和没有天灾的自然环境,都使得这两所城市每年都吸引大量的海外和国内的游客到来。而悉尼和墨尔本的酒店数量,是跟不上游客数量的增长的。

另外澳洲的地理位置,决定了海外的游客到了澳洲,是必须住下来的,不能只是短期过境,平均会住5晚。

数据显示,包括旅游丶短期教育丶商务等原因访问澳洲的人数,2016/17年是835万人,仅今年2月份一个月,就有78万人来到澳洲进行短期访问。

 

78万人次x5晚=390万的住宿需求要解决,这还只是一个月的,一年下来就是4,680万的总住宿需求,这些住宿需求主要集中在悉尼丶墨尔本和布里斯班等城市,是一个非常具有规模,且处在上升期的市场。在提供旅遊短租服务的180多个国家和地区之中,悉尼的房屋数量排全世界第8;入住率方面,悉尼排世界第8,布里斯班排第11, 而墨尔本的入住率,则是全世界第2高;每晚收费这一项悉尼也排进了全球前十,位列第7名。

目前澳洲的短租市场总值为$115亿澳币,约有30万套房子在做短租,其中AirBnb这个平台上有5万5千套左右,墨尔本和悉尼各有12,000套。

即使是这样,房间数也还是不够,尤其是热门区域。

民宿主要区别于传统酒店的,主要在于其房型、装修、布局和管理方式的不同。房型与装修方面,民宿的形式多样。它的房源相比传统酒店分布更分散、单个房间更加个性化、特色化、经营主体更加多元化。从产品功能性出发,民宿高性价比、生活方便设施齐全、活动空间相比酒店宽敞灵活。

在澳洲,很多海外人仕投资房, 如果要把自己的房子也成为短租旅游民宿,那需要如何管理?接下来的事情OZBNB為你作出一条龙的管理服务,让你在海外无後顾之忧地把房子出租,整个过程都毋须飞往澳洲,皆有专人悉心代理,讓你轻松地赚取高回报!

澳际酒店式租赁管理公司(OZBNB)是专营五星级酒店式租赁管理服务,我们已经为悉尼的投资者提供酒店式租赁管理服务超过3年。房屋平均入住率高于 85%, 投资回报为同等水平的房屋的2-3倍。我们有专业的设计,软装,平台运营和日常管理的团队,我们将您的投资房装饰成最新潮的五星级公寓,为您带来最高的投资回报率。

OZBNB公司总部位于悉尼,拥有澳洲政府注册登记的房地产营业执照。与传统的房屋租赁服务不同的是,我们的经营方式是透过全球最具影响力的Airbnb和 Booking.com短租平台及中国大型旅游平台携程网,为您所投资的房屋获取长期持续的高租金利润回报。

 

我们提供的服务

室内布置:我们有专业的澳洲现代室内设计师来为您设计和装饰房屋, 更精致的装修 将带来更高的回报率。总体而言,我们的所有房源皆由业内知名设计师Cindy Zhang进行设

计,Cindy曾为江苏常州龙控集团首席设计师,负责江苏常州恐龙园旅游相关室内及平面总设计指导。

住客管理:客户在入住过程中可享受由我们提供的五星级的酒店服务体验,每周7天每天24小时的在线客服对接处理也将完好地提升客户对我们的总体评价。

室内清洁:每位客户退房后,我们的专业清洁团队会根据我们制定的退房时间表严格执行清洁工作,按照我们的酒店标准彻底打扫您的房屋。

房屋检查/保养维修:您的房屋将会在我们的管理中得到细心保养丶定期检查和及时维修。任何房屋问题都将在第一时刻得到及时处理。

情况汇报/视察表现:我们完善的后台维护系统可以保障您轻松查看房屋的所有情况及表现

入住率/收入最大化:我们根据完善的数据及时调整您房屋的租金,以确保您通过我们的最优价格设定和无以匹敌的入住率来获得最高的租金收益。

管水电网费:我们代屋主管理及交付水电煤网等费用,省去屋主在繁琐缴费过程的后顾之忧。

租赁服务流程

 

我们为你的客人提供5星级服务

 

我们更为你提供全面的售後保养

房屋案例剖析

房屋情况

房主找中介出租的期间房屋空置了很久,而市场上的租金是$1000一周,房主已损失了很多租金。房主联系我们希望有个好的解决方案,而房屋本身是没有家具的。

我们的服务

以最快速度上线一个三居室的公寓,让一个正在损失租金的房产变身为一 个超高收益的短租房屋。我们跟房主沟通后, 我们在几小时内跟房主签订合约, 一天后拿到房屋的钥匙。在72小时后完成了专业的设计、装饰、摄影,并把房子成功上线到Airbnb。房子在上线24小 时后就有住客住了进来。

案例数据

总结

通过把房子交给OZBNB短租管理,房主每周额外的赚取了$1200的净收入。

部分房屋案例

每个房子都是独特的,这也是我们成功秘方:根据每个房子的风格,融入我们对Airbnb平台的理解,打造出最具吸引力的五星级短租公寓。

 

 

增值服务

我们还提供商务车机场接送及司导跟车租用服务。如游客需要,我们可提供以下豪华专车,让我们的服务更加完善,同时亦让你的房子出租得到更多优势!

我们的团队

OZBNB是房屋租赁管理行业的专家和创新的领导者,我们具有最专业的经验和最完善的服务团队,丰富的行业经验让我们能够站在专业的角度帮您分析租金收益率、投资回报率、市场表现和相关的规章制度。您只需提供投资房, 我们来出人出力, 让您安心的同时也使您的房屋轻松地得到利润最大化。

团队人数 20+

管理房屋 100+

 

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