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位置: 悉尼 Clear
Epping – Origin 悉尼
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悉尼这些著名学区房价涨猛涨! 买好学区房,家长要提前做好准备! 据澳大利亚房产门户网Domain数据显示,过去12个月内,悉尼一些学区的房价猛涨超过30%。为了够得心仪的学区房,买家之间展开了激烈的竞争,进一步促进了房价上涨。 去年公布的《Domain2020年学区报告》显示,截至2020年10月的一年内,20多所公立学校所在的学区房价上涨了20%或更多。 Epping Boys High School学区房价上涨了32.3%,是悉尼所有学区中房价涨幅最大的。Epping Boys High School学区覆盖Epping、Marsfield、Macquarie Park和North Ryde部分地区。 Colo High School的学区房价中位值跳涨了31%。 Colo High School的学区覆盖North Richmond、Kurrajong和Grose Valede等地区。 Kirrawee High School学区房价中位价涨了25.1%,至1,251,250澳元。 房价涨幅最大的悉尼十大学区: 学校名气挂勾房价涨幅: 学区是房价增长的重要因素,学校受欢迎的程度会影响房价增长率。现在那些名校的招生也更加严格了,这也促进了房价的上涨。 Epping Boys High School学区房价上涨了32.3%,是悉尼所有学区中房价涨幅最大的。 Epping Boys High School学区覆盖Epping、Marsfield、Macquarie Park和North Ryde部分地区。 Epping作为悉尼著名的优质学区,汇集了多家排名优秀的公立学校,是悉尼家长趋之若鹜、豪掷重金争抢的重磅学区。想送孩子入读新州名列前茅的中学的家长都往这迁居。 2021年重磅项目 项目名称:Origin 项目地区:Epping 完工日期:2021年 项目规模:64套豪华公寓 开发商:Eastland Group 建筑商:Forte 设计商:91JW 地址:1-7 Crandon Road, Epping 请扫码看实景VR Origin的设计俨然将公寓打造成一件新现代主义的艺术品。Origin致力于将自然主义的艺术与质感的细节相结合,将传统的东方意蕴和古典的西式建筑结构完美融合。 四通八达的黄金地段  除了坐拥顶级学校资源,Origin的住户还将享受无比便利的交通出行。属于罕见的一个四面静街,又具有着无与伦比的便利交通的项目。 向东往 Chatwood 和 Macquarie Park 两大悉尼核心CBD,尽享时尚消费生活。 向北前往重镇Hornsby。 向西通向高速发展的悉尼第二大CBD的Parramatta地区。 向南可以快速到达Eastwood、Strathfield、Rhodes等传统华人聚集地。 区域发展 Epping被新南州政府指定为城镇中心激活区(Epping Town Center Urban Activation Precinct)。计划斥资上亿澳元重金优化升级Epping的公共设施。 交通 公交车2分钟一班丶地铁4分钟一列丶火车贯通悉尼,无论去哪里都极其方便。明年6月开通的新西北铁路也经过Epping,直通Rousehill。 名校环绕 Epping作为悉尼着名的优质学区,汇集了多家排名优秀的公立学校。Origin周边学府云集丶名校林立,很多都是家长们梦寐以求的好学校。 居住在Origin的孩子可以在新南威尔士州排名前列的小学Epping Public School(2分钟步行)以及中学Carlingford High School、Epping Boys High School和Cheltenham Girls High School的免考招生范围内 从小学、中学、精英学校到大学,教育资源丰富: Epping Before & After School Care KU Isobel Pulsford Memorial Preschool Epping Public…

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Lindfield – The Grove 悉尼
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/The Grove 一种自然优雅的生活方式/   Lindfield 是一个高档住宅区。 也是一个以优质教育为众人所熟知的教育重镇。 这个区地理位置得天独厚, 本就赢在了“起跑线”上。   项目名称:The Grove 所在区域:Lindfield 房产类型:联排别墅 房屋属性:现房 项目地址:18-20 Bent Street, Lindfield NSW 开发商:Harvestone Wellmns _   用四个标签来描述一个绝佳的房产: 上北区低密度富人区,居民素质高,收入高 环境静谧优美,空气清新 优质学区,公私立中小学遍布 区域配套设施完善,商业娱乐教育   这里,是一种自然优雅的生活方式。 The Grove   区域介绍 Lindfield位于悉尼上北区,是传统的富人区。 距离悉尼CBD仅12公里,火车巴士皆可直达CBD。 隶属于Ku-rin-gai council管辖范围。 距离拥有北区CBD之称的Chatswood仅两站之遥。 购物和休闲十分方便。 闹中取静的环境以及无法比拟的顶尖名校。 让Lindfield成为悉尼北区最好的选择之一。   自然风光 项目介绍 项目所在位置十分优越。 宁静又不失都市生活的便利。 邻近Lindfield火车站、众多商场和咖啡厅。 是Bent Street上一片雄伟壮丽、风格豪华住宅, 毗邻Lane Cove和Garigal National Parks, 是Lindfield令人惊艳,一处您值得拥有的好物业。   这里有豪华的双层住宅和三层住宅, 搭配风格各异的带私人露台的庭院和阳台。     优雅的室内设计和简洁精致的外部设计代表轻松的风格。 干净、中性的色调永恒而经典, 灵感来自北岸宁静的环境。 以高端品质的饰面和现代风格的内饰为特色。 每一栋构思完美的联排别墅都是为了日常的舒适和奢华而设计的。   三居室住宅特设一间书房,是您在家办公的理想场所, 宽敞的四居室布局为家中每位成员提供充足的空间。   大型卧室设内置衣柜,供您在宁静舒适的环境中放松休闲   设计线条流畅、风格前卫的厨房拥有大理石厨台、时尚的水龙头、不锈钢家电和宽敞的橱柜   铺设华丽的橡木地板,实现易于打理的完美起居生活, 安装大型落地窗,确保室内采光充足   优雅时髦的浴室特设带镜子的储物柜和全高玻璃材质的步入式淋浴间,安装花洒喷头 周边环境 交通 Lindfield 位于悉尼North Shore火车线,交通十分便利。火车两站路便到达悉尼北区CBD Chatswood。作为火车大站,每十分钟就有开往悉尼市区的火车,车程约30分钟。同时火车可在15分钟内到达麦考瑞大学。公交车和自驾车也很便利,从M1公路向南行驶20分钟即可到达悉尼市中心。 从前门出发,大约半小时的车程就可以到达悉尼北部一些风景如画的海滩,如Freshwater和Curl Curl。著名的曼利海滩(Manly Beach)也近在咫尺,提供了大量的餐饮、购物和娱乐选择,还可以乘坐快速渡轮跨海前往中央商务区。 Transport   生活 在The Grove,您所需要的一切都在附近。无论您是喜欢打高尔夫,徒步旅行,还是短途驱车前往美丽的海滩,Lindfield都能为您提供适合所有口味的生活方式选择。对于购物狂来说,Westfield Chatswood和Chatswood Chase约10分钟车程,这里有很多时尚和餐馆,还有Hoyts电影院播放好莱坞最新的热门电影。 漫步大约7分钟,您就可以到达Lindfield火车站,在那里您可以跳上直达CBD的火车。如果您喜欢离家近一些,您会发现咖啡馆,商店,Coles超市和Lindfield当地的便利设施只有几分钟的路程。 LIFESTYLE   学校 Lindfield最吸引人的是周围数不清的名校。不管是私校或公校,多样化的选择让很多留学生家长或本地的家长都选择了这个区域。该区有70%的家庭有子女,也侧面证明了该区的极高的教育质量吸引了很多家庭入住。学校包括Lindfield Public…

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On Hills Central 悉尼
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在不断发展的城市中心远离喧嚣 项目名称:On Hills Central 页目区域: Rouse Hill 房产类型:公寓 房屋属性:楼花 项目地址:112 Caddies Boulevard Rouse Hill, NSW 开发商:Ecospective Property 建筑商:COX Architecture and Turner 预计完工时间:2022年6月 位于Caddies Boulevard和Rouse Hill Drive的拐角处,On Hills Central是Rouse Hills最新篇章的第一页。将于2022年竣工,它将成为新北区的门户–通过新的人行天桥与现有的城市中心相连,距离地铁站仅有很短的步行距离。 On Hills Central将包括1房、2房、3房和4房的公寓,所有公寓都有宽敞的布局和阳台。凭借其深思熟虑、永恒的设计美学,它将为未来的发展定下基调和标准。 设计与自然环境有明确的联系,选取最天然的材料,楼宇间共享景观庭院,外立面颇具雕塑感,让人们在生活中感受到充足的空间和明亮的光线。每一间公寓都与户外有真正的联系,每间公寓都有一个阳台和落地玻璃,还有一个屋顶花园,每个人都可以在这里享受明媚阳光。 室内配色用色柔和自然,大量使用红棕赭色与桉树绿色。 这是人们可以引以为傲地称之为“家”的地方。 Rouse Hill区周边环境 周边环境 Rouse Hill Town Centre拥有轻快的露天巷道,与一般的购物中心大相径庭。从多样化的商店,到社区中心和图书馆,这个中心是每个人的 “首选”。 NO1. 交通 2019年完工的Rouse Hill地铁为Chatswood提供频繁的铁路服务–随着网络的扩大,它将把通勤者一直带到悉尼CBD、Bankstown和Marsden Park。 Rouse Hill的居民可以通过频繁的公交车无缝连接到CBD。因此,您可以享受一种轻松的生活方式,只需很短的车程就能享受到城市的所有刺激。 Rouse Hill车站、主要公交线路和公路网络都在不远处,您可以轻松地到达。无论你想去哪里–无论是进城还是出城。 自2019年6月投入使用以来,每10分钟一班(高峰时段每5分钟一次)的地铁西北线已改变了当地人的生活。现在。到达Chatswood只需35分钟。你可以在一个小时内到达CBD。Hillsbus和Busway也提供服务该地区,有定期路线进入 Marsden Park, Parramatta, Castle Hill, Blacktown和city。 当然,M2、M7和 A44公路网都在附近,您可以驱车前往任何想去的地方。 NO2. 教育 坐落在Hills区的学区,On Hills Central将成为成长中的家庭的理想家园。对于年龄较小的孩子来说,有Rouse Hill公立学校、Ironbark Ridge公立学校和Beaumont Hills公立学校等优秀的选择。 男女同校的Rouse Hill高中就在附近,该地区还有许多备受赞誉的私立学校–如William Clarke College,该校招收从幼儿园到12年级的学生。 NO3. 休闲 区内有许多美丽的公园,非常适合骑车、野餐和遛狗,从光火的Rouse Hill公园到Hills Centenary公园,这之间有许多值得一游的地方,包括城镇中心的便利游乐区。 附近有众多体育俱乐部,Rouse Hill赡养对是适合所有年龄段的娱乐俱乐部,包括足球、网球、板球、垒球和触球。对于孩子们来说,这里有Rouse Hill犀牛队,这是区域内发展最快的青少年橄榄球联盟俱乐部,除此之外,还有网球俱乐部、空手道工作室、体操中心等。还有瑜伽馆,这里有12种课程可以选择,还有普拉提工作室,让人得到美丽与健康。 这里是徒步旅行者的绝佳去处,从简单的、适合儿童的路径到更长、有挑战性的小径,Rouse Hills都有。区内广且安全的自行车道网络可以带您去任何地方。 NO4. 娱乐 这里有Rouse Hill大型购物中心,西北最大的购物中心。 一座拥有9个银幕的综合豪华电影院。 大型游戏厅Timezone,有大量的娱乐游戏,甚至包含一个迷你保龄球馆。 市场里新鲜的特产、鲜花和花艺布置供您选择。 美食天堂,有意大利餐厅、健身减肥餐厅、快餐、咖啡厅、酒吧等饮食选择。 大型超市Woolworth, Coles, Big W NO5. 未来发展 过去的Rouse Hill拥有丰富的农业遗产,从农场果园到水果鲜花,这里有悠然自得的生活方式和轻松自由的空间感。 现如今,这个“花园郡”已经发展成了地区内最具活力的区域,这里会出现购物、用餐、休闲和娱乐的地方,更不用说一些令人惊叹的住宅进展,这些住宅之中,肯定会出现On…

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Mascot – Peak Towers 悉尼
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    Mascot具备优越的地理位置,位于悉尼CBD以南6公里处,开车前往悉尼CBD大约10分钟,距离悉尼国内机场一站,距离国际机场2站。Mascot是一个深受年轻人喜爱的区域,居民大多年轻而富有活力,主要的年龄阶段集中于25-34岁。家庭组成多为年轻夫妇带着一两个孩子。 项目介绍 项目名称:Peak Towers 项目地址:27 Church Ave, Mascot 开发商:Aland Developments 建筑商:Aland Construction 设计商:Olsson & Associates Mascot Peak Towers 是ALAND的一个精品项目。在低定价的基础上最大程度的提升内装档次。两栋14层建筑,每栋配备两部电梯,每层仅5户。 Peak Towers 位于 Mascot 核心地段,距离Mascot Station 100米,步行2分钟即可搭上火车去往悉尼各个方向。它距离主街Bourke St更是只有50米,购物、生活方便至极,却闹中取静、不致纷扰。交通便利、闹中取静,周围还有大型购物商场、知名学府、休闲中心等。是一个生活便利,交通发达的黄金地段。内装精美,品味十足,建筑简洁大气,彰显开发商细节品质。 虽然位置极其核心、区域十分抢手,但得益于Aland同时兼顾了开发和建造、节省了大量中间成本,Peak Towers的定价相较于附近楼盘来说极其“合理”,这是一个处于最核心位置却卖到同区最低价的优质项目。 户型实拍视频1 户型实拍视频2 项目户型方正,整体性强,便于家具摆放。 采光通风条件都很优秀,室内空气清新,光线好。 Peak Towers的设计秉承了开发商Aland对品质的一贯追求,每一个设计都美观大气,每一处细节都尽显诚意。 现在购买10层以下的房型, 可以享受力度非常大的诱人折扣! 0 1 初等教育、高端教育资源云集   ▲悉尼大学 Mascot区距离新州的几大知名学府都很近,又是机场所在的区,因此,世界各地赶来新州求学的年轻人们都青睐这个区。 1.周边大学: 泰勒语言学校(4公里) 新南威尔士大学(4.5公里) 悉尼大学(5公里) 悉尼科技大学(5.7公里) 2.中小学: JJ Cahill Memorial High School Mascot Public School St Therese’s School 3.幼儿园: Cinderella Kindergarten The Joey Club 不仅如此,Mascot是悉尼重要的就业和工作重镇之一,有澳洲最大航空公司Qantas总部,有跨国快递公司TNT,也有瑞典电器巨头公司Electrolux(伊莱克斯)等众多国际大型公司。Mascot现已成为源源不断的就业大军中心地带,可以为毕业生和求职者提供充足的就业资源。 ▲ Qantas总部 优质且密集的教育资源,成为品质家庭理想生活选择的模板。Mscot Peak Towers欢迎每一位理想生活践行者,更努力为更美好的明天助力。   0 2 独一无二的便利交通   ▲ Mascot火车站 项目步行至Mascot火车站仅需2分钟。火车8分钟即可到达悉尼市中心CBD,一站3分钟可以到达机场。 机场专线经过Mascot,连接机场和市区。 Mascot有发达的公交车系统:-M20, 301, 303, 309, 310, 400和410路通往Botany Road; -343和418路途径Gardeners Road; -305路则从澳航中心驶出。   除此之外, 悉尼近30年来最大的基建项目West Connex(西部高速)设有两个出入口直接连通Mascot,让这里同时临近M4和M5高速,成为机场和CBD之间重要的交通枢纽。驾车8分钟至CBD,15分钟至东区海滩,Mascot到悉尼各区的通勤时间进一步缩短。 ▲ Westconnex路线示意图 0 3…

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Rhodes Central III 悉尼
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海岸水景 让房屋景观锦上添花 让房屋呈现更具特色 没有什么地方 能比水景公寓 更得到现代人类的青睐 Rhodes Central III 项目名称:Rhodes-Central III 所在区域:Rhodes 房产类型:水边公寓 房屋属性:准现房 项目地址:6-14 Walker Street & 11-21 Marquet St & 23-25 Marquet St, Rhodes NSW 开发商:Billbergia 预计完工时间:2022年6月 这个地标性的社区 将您所需要和渴望的一切 都集中在一个标志性的地点了。   它是整个半岛的中心,汇集了不朽的建筑、引人入胜的生活方式零售店、新鲜的市场商店、地道餐饮和壮观的新室内娱乐中心,所有这些都围绕着一个充满活力的公共广场,并距离Rhodes火车站仅仅几步之遥。 Rhodes Central3期的豪华住宅向悉尼港和下面的市场风格的中心开放。在这个充满活力的城市生活新中心安家,一切都围绕着您。被远大的景观所吸引,沉浸在楼下街道的都市喧嚣中。您的住所将为您提供丰富的乐趣。   区域介绍 Rhodes是一个以海外移民为主要居民的区域, 居民大多是年轻独立、有一定经济能力的社会人士。 这里的社区氛围时尚前卫, 吸引了大量青年白领入住, 居民平均年龄年轻,在25-35岁之间。   区内大多住房为高端奢侈的精品公寓,当地独立屋很少。 区内有巴士站、火车站, 交通极其方便,直通中央商务区CBD。   ▲Rhodes 项目介绍 这座闪闪发光的铜面塔楼漂浮在空中, 照亮了整座悉尼港, 为Rhodes半岛的多面魅力提供了一面美丽的镜子。 这座地标性建筑将为激动人心的Rhodes Centre再添上浓墨重彩的一笔, 这里正在树立世界级规划和设计的新标杆。 在悉尼蜿蜒曲折的水道之上, 这座高楼塑造了一个光鲜亮丽的新焦点, 和一座充满风情的豪华家园。 人性化的细节设计, 使每一套公寓的空间、通风和采光都得到充分满足。 用材和设计极具考究, 高级的奢华感和低调的舒适度调和得恰到好处, 厨房使用意大利家电品牌ILVE五件套, 让厨房体验极具舒适。 ▲房屋内部 生活方式 这座美丽的新大楼为住户提供了非常难得的机会, 让您在这个充满活力的区域内享受辉煌的生活, 这里的一切都围绕着您和您的健康设计。   在这里,有一个水上运动和疗养中心; 有聚会、放松和健康空间; 一个健身房和自行车房; 篮球、网球等多功能球场; 还有儿童体操空间,提供儿童保育、健康和福利服务。 楼下会设置一个中小型托儿所, 为0-5岁儿童提供舒适的早教环境。 健康中心附近更会设立咖啡馆,提供餐饮服务。   离家几步之遥, 可以在Rhodes Central的集市式购物中心里生活购物, 这里有许多有趣的地方, 满足一切餐饮、散步、购物和闲逛的需求。   Rhodes以北驾车仅5分钟即可到达Top Ryde购物中心, 15分钟即可到达南半球最大之一Macquarie购物中心。 Rhodes以南2分钟车场即到达悉尼最大的奥特莱斯工厂直营店DFO, 以及悉尼人最喜爱的大型批发超市Costco, 还有Sydney Market, 全悉尼人皆知的新鲜蔬果批发市场,享受全市最低的价格。   ▲示意图 地理位置 极近Rhodes火车站, 步行前往火车站只需不到一分钟。   公路交通也非常发达,…

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如果说 LEPPINGTON是西南未来的CBD 一定不能不提它的姐妹区域AUSTRAL    Ausrtal 位於Leppington 火车站以北的位置,与Leppington互相辉映着该区的发展,澳州政府对悉尼西南边的发展大家都耳熟能长,我们又来复习一下:   悉尼大都市规划 提到西南区的这匹“黑马”-Austral 就不得不提及近年来悉尼最大的城市建设项目-悉尼大都市规划(Greater Sydney)。这个规划是即Sydney 2036计划之后,NSW政府对悉尼区域未来40年发展的又一宏伟蓝图,也称之为2056计划。 AUSTRAL就位于悉尼政府规划的这第三城区里 距离新机场仅12.3公里 最大的基建话题总是离不开位於西南边的新机场,由於新机场落实兴建後,那边的土地别墅拔地而起,林林种种的土地我们该如何选择,首先说一下这个航空大都会包括新国际机场丶悉尼科技园丶新的大学城和世界贸易中心(悉尼新的经济中心)。  Badgerys Creek 新机场 悉尼新国际机场耗资53亿澳元进行基建项目,预计在2026年将完全开放。 新机场将带来: 1. 在施工期间,七年里可能创建1529个工作岗位。 2. 预计2030年机场周边地区增加100百万常驻人口。 到2044年将达2900万人次。大家可以想象由此产生的直接间接经济效益和就业,会吸引更多本地居民安家落户。 3. 到2050年,机场可能创造116亿和152亿元的额外经济活动。 4. 一旦全面运作,机场将产生1.6252万个到2.0013万个工作。 5. 该机场到2050年可直接或间接创造3.5216万个到4.6285万个相当于全日制的工作。 由于悉尼的整体规划,全方位的火车线路将与项目在同时期完工,乘坐火车可直达航空大都会。 西悉尼机场的土地面积约为悉尼现有的Kingsford Smith机场的两倍之大,这标志着未来巨大的扩建和升级潜力。 世贸中心 距离Leppington两站火车的Bringelly将会建立一个新的世贸中心,距离新机场3km距离,占地将高达120平方公里。该世贸中心预计将于2026年与新机场一同开放投入使用,届时将创造超过12万个工作机会。 该世贸中心带来的经济影响有: 1. 每年近310亿澳元的间接(包括直接)经济贡献 2. 即将创造12万个工作机会 3. 每年将为政府带来将近80亿税收收入 悉尼航空科技园 悉尼科技园将在未来5到10年内成为现实,并且科技园内拥有悉尼第一座科技大学城,此项目造价50亿澳元,开发面积为287公顷(2870万平方千米)。 参与此项目的知名学府包括: 新南威尔士大学(University of NSW) 伍伦贡大学(University of Wollongong) 纽卡斯尔大学(University of Newcastle) 西悉尼大学(Western Sydney University) 这些学校将会强强联手,吸收来自世界各国至少18万优秀学子、研究人员和学者组成的互联网络,主要科目涉及到科学、技术、工程和数学等稀缺人才领域。 悉尼科技园会提供1.2万个高技能岗位。   根据州政府的计划,在Aurelia Austral 旁边的Eighth Ave,将会有一所全新的公立小学,而马路的对面即将兴建一所小型购物中心。 除此之外,这里也将成为澳大利亚第一个位于科技园内的自治城市。自动驾驶技术领域的世界级大师已与相关开发商进行会面,为澳大利亚首个“无人驾驶智能城市”描绘蓝图。 西南地区公路升级 在2014-2024这十年间,联邦和新州政府将投入36亿澳元用于提升和改造现有的悉尼西部地区道路设施。升级之后是。Leppington将拥有极为便捷的公路交通,开车出行至悉尼各大区域会变得更加方便! 1. Werrington Arterial Road升级改造,连接M4和Great Western Highway。 2. Bringelly Road升级改造。 3. Northern Road升级改造。 4. 新建M12机场高速公路,连接M7和Northern Road。 5.Elizabeth Drive改造工程。 6. 当地次要道路的维修升级。 若将新建机场铁路线,连通西南铁路联线(South West Rail Link),并与西线和在建的西北铁路联线相接。加上多条主要高速公路纵横交错,影响范围可谓甚广,向西直抵蓝山脚下。试想一下,这将是一个多么壮观的规划蓝图! 现在投资兩大优势 利息下降 早在美联储降息以前,澳联储在2020年3月19日将现金利率降至0.25%,达到历史最低水平,这是澳洲央行2020年第二次下调现金利率。         汇率下降 澳元最近突然大幅度贬值,甚至出现了史上最低的1:3.90的汇率,其後一直徘徊在4.3的水平。…

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