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Campsie – Emporia 悉尼

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Off The Plan
Property type: Apartments/Flat/Unit

Description

 


项目名称:Emporia

所在区域:Campsie

房产类型:全新公寓,第一期A-D座,第二期E座

房屋属性:楼花

價格:兩房61萬起

项目地址:548 – 566 Canterbury road, Campsie, NSW 2194

开发商:Arden Property Group (昆士兰洲第二大开发商)

交房时间:2019年中

 

外观图

天台休闲区

 

室內設計

 

Campsie区域介绍 

悉尼Campsie区位于悉尼西南13公里,华人占19%,是著名的华人区。由于Campsie发展时间早,区内各项公共设施非常完善,医疗中心,中小学,购物商场,市民服务中心等应有尽有。1993年设立的 City of Canterbury就设立在Campsie。最近几年,Campsie开始受到亚洲移民人士的青睐,Campsie周边的悉尼房产涨幅很快。

如Beamish街是Campsie的主街,街两旁以中文、韩文、和越南文标的杂货店、餐馆、蔬菜水果店及其它各种专卖店铺一家接一家,虽然规模不大,但货品琳琅满目,价格便宜,相同的货物,特别是过日子必不可少的蔬菜水果比起北区要便宜约三分之一,比南区要便宜约四分之一。这里拥有主流社会所偏好的一个重要特征:拥有自己的生活方式,氛围和环境,同时又不失方便。

附近设施

 

医疗机构

•   Canterbury Hospital 

•   The Canterbury Specialist Medical Centre  

•   Canterbury Dental Centre  

•   Associated Medical Centre  

•   Healthpac Medical Centre Campsie  

•   Campsie Family Medical Centre  

•   Campsie Medical&Dental Centre 

•   Campsie Medical Practice 

•   CampsieMedical Imaging  

•   CampsieHealthcare Medical Practice

 

【图书馆

Campsie Library    1公里

【大学学院

  • 悉尼大学(乘火车8站)

  • 悉尼科技大学(乘火车9站)

 

【中小学】

2公里范围内公立中小学6家

  • Belmore south 公立学校(1.2公里

  • Belnore 男子中学(1.5公里

  • Campsie公立学校(1.5公里

  • Canterbury south 公立学校(2公里

  • All saints文法学校(2公里

【购物娱乐】

  • Campsie 购物中心1公里

    •通利超市

    •Woolworths

    •Chemise warehouse 

    •BigW

    •IGA

  • Earlwood购物中心1.5公里

  • Roselands购物中心4公里

  • Leichhardt商店7.5公里

  • 水上活动中心2公里

交通便利

  • Campsie火车站1.5公里

  • 2公里处M5高速公路,5分钟车程达到悉尼机场,10分钟车程悉尼市中心

  • 距离M5 高速公路不到2 公里,靠近市中心和悉尼机场。

主要巴士线路:

  • 412直达City 

  • 400直达机场及Bondi Junction ,途经Burwood

  • M41直达Hurstville及麦考瑞大学,途经Burwood 

  • 415直达Strathfield,途经Burwood

  • 490直达 Hurstville及途经Burwood 

  • 492途经Burwood 

未来发展及市场

  • 政府公布將修建的「悉尼快速交通(Sydney Rapid Transit,簡稱SRT)」。升級後的整條線路,包括悉尼海港第二條海底隧道,將聯通西北鐵路線,貫穿悉尼CBD,一直延伸至西區的Bankstown。可以預計,沿線地區,特別是從Central到Bankstown的周邊城區,包括Canterbury、Campsie以及Hurlstone Park在內,未來當地物業升值潛力不可估量。

    日前,新州政府正式公布了關於悉尼六個新地鐵站的建設規劃方案。其中將於明年動工的悉尼地鐵南線將經過傳統華人區Campsie,這條世界級的新地鐵將給這裡房價帶來新的增長動力。

  • 項目距离悉尼市中心13公里。以市中心为原点,13公里为半径的话,包括Chatswood,Zetland,Rhodes,Burwood两房均价超过$750,000, Emporia 有很大的升值潜力。

  • 另外一个有趣的现象是Campsie的单元房占到物业总体的56%,这在非商业中心(除CBD, Chatswood, Hurstville, Parramatta)的区域比例是非常高的,但在其它城区则较少见。説明人口密度较密。人口多,就有需求,就有市场,难怪Beamish街上会这麽热闹。未来十年,Kellyville、Campsie和Forestville的房产中间价都有可能突破百万元。

    近十年Campsie的公寓涨幅

    近十年Campsie的House漲幅

     

  • 澳洲出生人口占Campsie34%,説明Campsie的外来移民的重大比例。华人(包括中國、台湾、香港占总人口的)22%!这一比例在大悉尼各区是非常高的。Campsie的韩国人占8%,越南人占5%不算马来西亚、印尼、菲律宾,这三部份亚裔人口已高达31%,占到人口总数的三分之一,真是相当可观。

  • 从2002至2015,Campsie 区租金以每年7%以上的速度增长,而悉尼平均涨幅只有5%。该项目在几个大型的商业圈Sydney CBD,Green Square,Port Botany的中心,预计至2041年Campsie 周边工作岗位累计共增加26万个,保证了充足的租客来源。

  • Campsie的兴旺就是小生意,小买卖、小店铺。Campsie的食肆是有名的,中餐、韩国餐、越南餐,恰恰反映了这三大族群在该区的兴旺和人口衆多。这些餐馆,大多装修简单,菜价也不贵,但质量却不差,味道也地道。

  • 交通方便,有火车和公路干线,四通八达。此外还有政府的大力支持,政府重金投入百亿的westconnex公路计划将惠及,使住户出行更加方便。