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Leppington Rise – House and Land 悉尼

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Off The Plan
Property type: House/Townhouses/Duplex/Villa

Description

2019年悉尼最大的基建话题总是离不开位於西南边的新机场,由於新机场落实兴建後,那边的土地别墅拔地而起,林林种种的土地我们该如何选择,我们再来复习一下,首先说一下这个航空大都会包括新国际机场丶悉尼科技园丶新的大学城和世界贸易中心(悉尼新的经济中心)。 

Badgerys Creek 新机场

悉尼新国际机场耗资53亿澳元进行基建项目,预计在2026年将完全开放。

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新机场将带来:

1. 在施工期间,七年里可能创建1529个工作岗位。

2. 预计2030年机场周边地区增加100百万常驻人口。

到2044年将达2900万人次。大家可以想象由此产生的直接间接经济效益和就业,会吸引更多本地居民安家落户。

3. 到2050年,机场可能创造116亿和152亿元的额外经济活动。

4. 一旦全面运作,机场将产生1.6252万个到2.0013万个工作。

5. 该机场到2050年可直接或间接创造3.5216万个到4.6285万个相当于全日制的工作。

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由于悉尼的整体规划,全方位的火车线路将与项目在同时期完工,乘坐火车可直达航空大都会。

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西悉尼机场的土地面积约为悉尼现有的Kingsford Smith机场的两倍之大,这标志着未来巨大的扩建和升级潜力。

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世贸中心

距离Leppington两站火车的Bringelly将会建立一个新的世贸中心,距离新机场3km距离,占地将高达120平方公里。该世贸中心预计将于2026年与新机场一同开放投入使用,届时将创造超过12万个工作机会。

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该世贸中心带来的经济影响有:

1. 每年近310亿澳元的间接(包括直接)经济贡献

2. 即将创造12万个工作机会

3. 每年将为政府带来将近80亿税收收入

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悉尼航空科技园

悉尼科技园将在未来5到10年内成为现实,并且科技园内拥有悉尼第一座科技大学城,此项目造价50亿澳元,开发面积为287公顷(2870万平方千米)。

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参与此项目的知名学府包括:

新南威尔士大学(University of NSW)

伍伦贡大学(University of Wollongong)

纽卡斯尔大学(University of Newcastle)

西悉尼大学(Western Sydney University)

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这些学校将会强强联手,吸收来自世界各国至少18万优秀学子、研究人员和学者组成的互联网络,主要科目涉及到科学、技术、工程和数学等稀缺人才领域。

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悉尼科技园会提供1.2万个高技能岗位。

 

根据州政府的计划,两所新的初中也将建在Health Road和Byron Road上。从LEPPINGTON RISE项目所在区步行即可到达。

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除此之外,这里也将成为澳大利亚第一个位于科技园内的自治城市。自动驾驶技术领域的世界级大师已与相关开发商进行会面,为澳大利亚首个“无人驾驶智能城市”描绘蓝图。

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Leppington地区公路升级

在2014-2024这十年间,联邦和新州政府将投入36亿澳元用于提升和改造现有的悉尼西部地区道路设施。升级之后是。Leppington将拥有极为便捷的公路交通,开车出行至悉尼各大区域会变得更加方便!

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1. Werrington Arterial Road升级改造,连接M4和Great Western Highway。

2. Bringelly Road升级改造。

3. Northern Road升级改造。

4. 新建M12机场高速公路,连接M7和Northern Road。

5.Elizabeth Drive改造工程。

6. 当地次要道路的维修升级。

若将新建机场铁路线,连通西南铁路联线(South West Rail Link),并与西线和在建的西北铁路联线相接。加上多条主要高速公路纵横交错,影响范围可谓甚广,向西直抵蓝山脚下。试想一下,这将是一个多么壮观的规划蓝图!

上面是在Leppington 周边的未来发展规划

 

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项目介绍

全新的土地别墅项目,Leppington Rise 位於中心位置,分ABC三期,A期現已售罄。LEPPINGTON RISE是由Austwood Homes在LEPPINGTON Orchard Place和East Village的新土地开发项目中开发的一个高级独立的土地别墅住宅项目。

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我们来看看在Leppington 区内和项目围绕的发展计划

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1. 全新火车站

作为新西南铁路线交通枢纽,Leppington火车站于2015年已正式投入使用,配有850个免费车位,并于2015年12月13日与悉尼铁路铁路网正式连接,成为T2 Inner West & SouthLine 的一部分,繁忙时间开往悉尼CBD的火车班次也由原来的30分钟一班缩短至15分钟一班,最快45分钟到达中央火车站。其地位自然举足轻重

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刚刚开通的悉尼高速铁路西北线,是贯穿悉尼西区南北的悉尼高速铁路项目的第一阶段工程。紧随其后的,还有联结市中心至Bankstown的西南线,及联结St Marys到西悉尼机场和空港城的南北线。其中的南北线预计将于2026年西悉尼机场完工之前开通。

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目前的南北线处于其第一阶段,联邦政府和新州政府已经承诺共同出资70亿修建这条铁路。

与此同时,政府也在对于进一步拓展这条线路展开调研:其中包括一条从Schofields到Macarthur的南北延长线、以及一条始于Leppington,经过空港城换乘至西悉尼机场的线路。

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2. LEPPINGTON CENTRE

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•即将兴建200,000平方米的大型购物中心。

•将为西南区增长30万人口。

•成为就业,零售,公园,住房和商业活动的主要地点。

•将建造2700套公寓。

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3. 西南商业园

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•占地面积为725,000平方米(与Norwest商业园目前为500,000平方米)。

•估计有21,444个就业机会

•高度限制为8层(高度约24m)。

同时集合商业、健康保健设施及服务、办公用组成一个综合性功能建筑体。

4. 轻工业产业园

预计将包括商业、专业及医疗服务和办公大楼,还会提供一系列轻型工业用地和仓库用地,因为轻工业是不受干扰的工业活动。

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5. 大型仓储式零售

政府预计将邀请大体量仓储式货物零售商入驻Leppington,例如宜家、Bunnings。

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6. 住宅公寓

2017年10月,悉尼政府的西部城市规划小组批准了Richard road一个6500万美元的开发项目,为Camden地区的居民提供更多的住房选择,计划在Leppington建造近2000套公寓,距离LEPPINGTON RISE 二期仅500米。

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7. Tafe及健康医疗设施

全新占地13.5公顷面积,包括有Tafe, 早教中心及健康医疗中心等等

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8. 大型购物村

第一期至大型购物村1.2km;第二期至大型购物村450m

Leppington购物村具体规模以及形式类似现有的Edmondsons Park购物村。

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独栋别墅63万起!

室内设计

无论你是喜欢散步、骑自行车还是喜欢户外运动,这里都有适合你的“公园”。

Austwood Homes供了一个选择现代住宅设计与时尚的生活格局,以适应当代的生活方式。

【火爆上线】悉尼第三大CBD, 航空城超大规模规划, 独家精选地块 住宅周围有庭院和开放的备用空间,每个住宅的设计都是为了全年最大化自然光的普照。目的是为了最大限度地减少资源的使用,以及放大房屋的每个功能和风格。

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每套房子都是一张空白的画布,让你去创造美好的新生活。在您的开放式厨房,设计最佳方便使用配置。这里还有宽大的橱柜和优质的欧式电器。

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另外值得一提的是,Austwood Homes提供的warranty涵盖了承重砌砖、结构木材和钢梁,适用于墙体、房屋框架、基础系统和混凝土,并给予住户25年的担保,而一般的建筑商只提供6年的warranty。

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这在新州土地别墅中极其罕见的,可想而知LEPPINGTON RISE优质的质量。我们都知道warranty对house的重要性,出于house相比较公寓而言自主管理范围较大,所以好的warranty让置房者在交房后节省大量精力和财力。
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