【Meriton精选】ALLIUM STAGE 2 | PAGEWOOD GREEN 悉尼
Meriton荣耀宣布将在悉尼东部城区推出全新的超大型社区——Pagewood Green。该社区将拥有超过2,200套公寓、园景绿地、超市及零售店和儿童看护中心。Meriton计划将整体项目分为6个阶段，并为该社区配备Meriton经典的度假式休闲设施。全新的Pagewood Green社区将称为年轻家庭及个人的理想宜居家园。预计于2016年中正式发售。
Allium 将会由一房、两房、三房及超大的三房加书房组成，总项目超 3000 套，是Meriton有史以来最大的开发项目，放眼整个澳洲都是屈指可数。
5公里至悉尼 CBD，3km 至库吉海滩，2公里至悉尼机场，最高至 19 层的 Allium 带来梦幻的市区及海景。
Pagewood Green将提供不同色彩组合的1房、2房、3房公寓，让您有机会在Pagewood最核心的区域选择自己的宜居家园。
公寓内部设施
Allium 将会由澳洲三大顶尖设计团队之一操刀设计，完成后将会是美利通改造悉尼东 南区的最重要力作。
舒适的起居空间
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客厅及厨房区域铺有原木外观的地板砖
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空调可通向每个房间
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所有公寓均带有媒体室
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带烘干机的独立洗衣房
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卧室均带有入墙柜
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封闭式阳台
定制式厨房
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超厚抛光凯撒石质台面
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欧式不锈钢厨电，燃气炉灶、管道式抽油烟机
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内置式微波炉及洗碗机
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不锈钢燃气炉灶，管道抽油烟机
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Calacutta瓷质防溅板
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自动软合式抽屉
雅致的洗手間
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无框玻璃淋浴间，豪华独立式浴缸
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浴室及洗衣房墙面均通铺瓷砖
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挂壁式洗手池和隐蔽式水箱坐便器
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壁挂式镜面橱柜
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LED射灯及镀铬龙头配件
室外配套设施
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室内泳池、水疗、桑拿
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24 小时健身房
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多个幼托中心
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底楼超市、高端商铺、咖啡馆
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24 小时物业监控
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24 小时监管地下车库
景观休闲区域，配有室外烧烤区域、农植区域
区域介绍 Pagewood
便捷的交通，优质的配套设施，绝佳的环境保证了高品质的生活。
Pagewood位于悉尼东区，距离悉尼中央商务区8公里。它属于Botany Bay的一部分。现在区内著名的地标购物中心EastgardensWestfield其实就是当时通用汽车制造厂的旧址。Pagewood北面，同时也是旧国家影院的旧址。
另外，由于近CBD，该地区图书馆、医院等公共设施亦十分齐全。
CBD – 6km 悉尼CBD 6公里
Airport – 3.5km 机场3.5公里
Maroubra Beach – 3km Maroubra 海滩 3公里
Coogee Beach – 3.5km Coogee 海滩 3.5公里
Bondi Beach – 6.5km 邦迪 海滩 6.5公里
University of NSW – 2.5km 新洲大学 2.5公里
University of Sydney – 6.5km 悉尼大学 6.5 公里
Bonnie Doon Golf Course – 500mBonnie Doon高尔夫球场500米
Hensley Athletic Field – 500mHensley 竞技场 500米
Mascot Park – 3km Mascot 公园 3公里
East Garden–300m East Gardens 购物中心 300米
购物中心
驾车5分钟内可到达地标购物中心Eastgardens
Pagewood学校
Pagewood Public School
Champagnat Catholic College Pagewood
Eastgardens Kindy
升值空间
Pagewood人口增长和高需求
当地人口以澳洲本地人为主，61%出生于澳洲，10%出生于欧洲，其他人口主要为希腊人和华人，是名符其实备受当地人热衷的优质城区。
Pagewood的房价受到了需求的支撑，而需求主要是来自于稳定增长的区内人口和持续涌入的学生、移民。
Pagewood目前的房价中位值为138万元，高于一年前的95.5万元。
房价中位值上涨不令人意外，“好租”“好卖”是Pagewood 房产的真实写照，该城区是本地人眼中传统百万澳元的悉尼内城区，高需求意味着房价增长还将持续。这里没有足够的房产，而利率仍处于史上最低的水平。买家虎视眈眈，因此竞争依然激烈。
根据RP Data最新房屋价值指数显示，悉尼房价累积增长330.1%。其中，年度租金升幅2%，租金中值至595澳元/周，是当前澳洲租金最贵的首府城市。
澳洲房屋委员会（Property Council of Australia）报告显示，自2004年开始，悉尼的住房短缺数量就达到了5.1万套，目前，悉尼新房一年就短缺2.5万套，预计悉尼到2024年，住宅短缺近20万。
Pagewood市场价值
Pagewood不是一个流行公寓的城区，以house为主，也因此让大部分公寓拥有开阔的景观，并且保障了区内极低的空置率和住房密度。
CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示，Pagewood是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域之一，以69%的增长率位列“公寓房中位价五年来增幅最大城区”前四名。
空置率极低，加之区内以高收入人群为主，一般两居室的公寓一周可以租到900元左右。深受地标购物中心Eastgardens和新南威尔士大学的辐射，Pagewood一直以来都是本地人公认的好区。由于临近学校，特别是新南威尔士大学带来常年稳定高质量的租客，加之近CBD以及成熟的商业配套，吸引了大批高素质、高学历、高薪水的优质租客群。
