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Riverstone 土地項目 悉尼

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Off The Plan
Property type: Others

Description

所在区域:Riverstone

房产类型:可建6套双拼别墅和一栋小公寓

房屋属性:土地(DA申请中)

土地地址:Lot 16-20 Piccadilly Street & Lincoln Ave, Riverstone

 

外观设计图:

 

戶型设计图:

 

Riverstone项目,位于Kellyville以西,Schofields以北,毗邻The Ponds,交通便利,风景优美。该区域是具有100多年历史的成熟城镇,周边配套资源丰富,距地铁站仅1.7km左右,目前已有地铁线直通悉尼市中心。步行范围内拥有超过3万平方米的Riverstone TownCentre购物中心和优质的中小学教育配套等设施。

医院、公园、健身房、博物馆,游泳馆,RSL Club等生活配套也十分丰富。项目所属区域是NSW政府西北发展规划的核心位置,由于西北铁路的修建而周边房价大幅增长。

区域介绍

Riverstone,在Blacktown 的管辖之下,从地产界地理概念上,又属于悉尼西北区版块。其位于距悉尼市中心48公里的西北方向。根据2011年的人口统计,该区约有6000多人。地理环境优越,交通便利,毗邻Riverstone railway station; 生活设施完善,毗邻当地商店和学校。是投资自住的最优选择之一。

购物中心

Rouse Hill Town Centre(10分钟)

Westpoint Shopping Centre(17分钟)

Castle Towers Shopping Centre (26分钟)

Westfield Parramatta(30分钟)

Top Ryde City Shopping Centre(35分钟)

交通

  • Riverstone railway station (4分钟)

  • Piccadilly St Near Robinson St

  • M7公路贯穿该区域,可快速直通市中心

  • 公交点分布密集,可乘坐到往各地

  • Riverstone是西北政府重点开发的区域之一,13亿西北道路扩建和83亿西北铁路计划均覆盖该区域。

 

住宅类型

在住宅类型方面,独立屋以压倒性优势遥遥领先公寓,表明此区居住的趋势依旧是传统型房屋,而不是其它。

在住宅所有权方面,32%住宅已有主人,34%的住宅正在出售中 ,以及29%的已经出租了。

独立屋的中价位、周出租回报以及增长趋势

截止2017年7月31日,Riverstone独立屋的中价位为75.5万澳币,中位租金为每周480澳币。就其房价来看,毫无疑问,该区房价的整体趋势是往上攀升的,目前就整个悉尼市场来看,Riverstone这个区别墅的价位还是可负担的,更早购买,长期持有才是投资之道。

公共设施

Lions Park

Riverstone Park

Mill Street Reserve

Riverstone Veterinary医院

Riverstone Baptist Church

Riverstone Community Church

Riverstone Anglican Church

教育

Northwest Christian College

Piverstone High School

RiverStone Pre-School

Riverstone Public School

Saint John’s Primary School

未来发展

 

Riverstone最终改造方案

 

悉尼西北有9个政府重点开发区域:Box hill,Marsden Park,Alex Av,Area 20,Colebee,Kellyville,Riverstone,Schofields,Vineyard。交通上西北铁路贯穿整个区域,让重点开发区域成为铁路受益区域。

 

Riverstone Town Centre 改建计划

Riverstone发展计划简图:

1.社区服务 Commnity Hub:

图书馆、政府机构、公用活动室。

2.购物商圈 Market Town

火车站出口即到。

四千平米连锁大超市,三千平米门店。

商业住宿酒店。

北通保龄球馆。

 

3.观景休闲 Lion Parks

绿地公园,适宜儿童游玩,聚会野餐。

4.大型游泳馆 Pool

位于公园东面,内陆少有水上娱乐休闲设施。

5.市镇广场 Town Sqaure

市政地标与中心,可供商业和社区活动使用。

6.交通容量 Traffic Volumes

有两条线路,Windsor Road和Garfield Road,高峰期可容纳800辆车畅行无阻。

7.路边停车位 Parking

学区、游泳馆有50个停车位,中央商场有193个停车位。其中学区有全天无限制停车位。

8.地铁 Train

高峰期火车每半小时一趟。从Riverstone搭乘T1火车线27分钟可达内西中心Parramatta,1小时内可达悉尼中心中央火车站。西北地铁线计划于2018年底建成通车将彻底打通悉尼西北区和悉尼CBD,火车通勤更为便捷。

9.巴士 Bus

二十多个Bus站,多条线路直达Rouse Hill,Blacktown,Parramatta等周边大型城镇。

在自由度非常高的澳洲,像Riverstone这样团结一气发展的完善区域尤为珍贵,两个科技商务园,从初等教育到知名大学兼备的教育资源,就医购物等多方面在建的基础设施,待一体化的连接完工,飞腾发展指日可待。

作为西北发展中的重要一环,Riverstone对悉尼整体的发展有着重要的影响。 此次政府大力改造,势必让区域发展潜力无限。

这之后Riverstone 将变成生活设施极其完善的区域,比如交通方便,购物中心完善以及优化后的区域环境。

同时,riverstone的就业潜力也非常可观,其中,未来的Riverstone west business park 将提供1.2万的就业机会。地理位置与未来的Rhodes business park 类似,位于Riverstone train station 的西面,横跨车站与未来的Riverstone shopping center以天桥相连, 增值潜力无限。

 

西北区崛起计划:西北铁路线计划,区域内房价大幅增长

NSW州政府《A Plan for GrowingSydney》——2036发展计划报告指出,西北区与悉尼市中心,悉尼第二个CBD Parramatta相连接,连为一体。西北区同时也是悉尼发展三条经济带之一。西北铁路线(North West Rail Link)的规划建设(计划2018年通车),促使西北区房价两年连续上涨,成为悉尼最受投资者热捧的区域。未来的20-30年里,西北区新增70,000新家庭,200,000居民增长,人口数量等同于NSW省第三大城市Wollongong。