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Some nice words from our clients. The funds are strictly designed to help single-family homeowners retrofit their residences for safety purposes.
【Meriton精选】BOTANIA | OLYMPIC PARK

从现在到2030年,悉尼奥林匹克公园将成为一个不断增长及持续繁荣的大型政府规划社区。夜幕渐临有,美丽的夜景及星光印入眼帘,从家里的落地窗前远望将感受到真正的宁静及自由畅快。


悉尼奥林匹克公园的建筑哲学,是建立人类与自然的水乳交融的基础上,受到周围体育场馆的影响。作为2000年的奥运会主办地,奥林匹克公园里的各种世界级体育设施应有尽有,大型体育馆,游泳馆,网球馆等等。还有35公里的慢跑或骑车专用道,SPA,桑拿,蒸气浴和健身房等等。并且有专业教练可供选择,以及专门针对儿童的体育训练课程,和滑板,攀岩等极限运动,另外水上乐园,Child-care场所也必不可少。


在640公顷的地面上有将有超过430公顷为公园和绿地,里面每天活跃着超过5万的人口,每年有超过千万的游客访问,还有拥有超过3万5千名雇员的经济园区,4000家企业的入驻,以及周边环绕的世界级体育场馆和配套娱乐设施如:5星级酒店,饭店,酒吧,零售等,每年都会举行类似Easter Show等的各种主题节日,超过1万4千名常住居民等等,而这一切都将会在悉尼市政府2030奥林匹克公园总体规中一一实现。


每年有无数的超大型体育赛事,演唱会在此举行,Rugby,Soccer,AFL,cricket等本地热衷的体育赛事主场首选。这里每年举办超过5,000次活动,并有一些世界知名的艺术家,明星到来。



紧挨Botania的是两百年公园。园内绿树成荫,山石错落,湿地小溪更是适合散步,慢跑,骑自行车或BBQ,同时儿童游乐场可以供孩子们尽情娱乐,全家更可以进行野炊,露营等。奥林匹克公园将成为您在大都市中的庇护所。

奥林匹克公园的经济园区具有高增速,低空置率的特点。周边优美的环境,体育休闲场馆,便利的交通,各种餐饮酒吧都给园区雇员创造了便利的生活环境。


学校:The Australian Collegeof Physical Education,NSW Institute of Sport, SP Jain School ofManagement 等有超过1,000名学生在此学习。

酒店:Formule One,Ibis,Novotel,The Pullman,Quest等也坐落于此。

医疗:Sydney Sports MedicineClinic,MedicalCentre和两所药店等也随时为您服务。


选择悉尼奥林匹克公园即是选择一种澳洲本土的生活方式。


Botania 介紹


家门口即是公园绿地,遍布各种娱乐休闲设施和体育场馆,超过5层以上的住宅从室内即可欣赏永无遮拦的悉尼市区的美景,小区附近有超过32家高档餐厅,酒吧和咖啡馆。


悉尼市政府的奥林匹克公园2030总体规划:


  • 截至2030年奥林匹克公园总体规划完工之时,悉尼人口将增加110万,密度大大增加,奥林匹克公园将成为一个世界级的宝贵遗产:640公顷面积,相当于悉尼中央商业区的2倍,而住宅只有1400户,坐拥425公顷,占66%面积的园林绿地,堪称世界之最。

  • 联邦银行占地60000平米的总部办公大楼,3500平米的零售设施,以及3500名员工已经入驻奥林匹克公园,成为各大公司进驻的开端。

  • 投资数千万的4座星级酒店将陆续建成。投资2千万澳币,由QUEST管理的酒店式公寓也将落成。

  • GPT集团的QUAD商业园落户奥林匹克公园,被评为澳洲顶级商业园,荣获商业开发大奖。

  • 投资3250万澳币,占地7000平米的昆士兰WATPAC建筑公司总部大楼于2009年底竣工。

  • 投资4千万澳币的大型综合医院即将动工,将承担每年15.5万人次的就医,以及运动康复等研究工作。

  • 耗资6千万澳币的AV JENNINGS公司总部建设计划已经获得开发许可。

  • 总共耗资320澳币的四期住宅项目澳洲之塔已经获得开发销售许可,已经于2009年底正式启动。

  • BLAXLAND河岸公园的第一期已经启动,建成后,将成为PARRAMATTA河岸,集运动,休闲,娱乐,餐饮于一身的水边综合公共乐园。

  • 著名的V8超级赛车场将在此建成。它或许能使奥林匹克公园住宅公寓价格重演当年摩纳哥的历史:摩纳哥因为每年的F1大赛,而成为世界上住宅最昂贵的城市。

  • 在未来的21年内,总体规划达140万平米的开发蓝图将逐一被实现。届时,奥林匹克公园将承载每日5.5万人的活动人口,创造3.15万个就业机会,6000个新建筑,以及1.4万个居民人口。它将承担5000名学生,各种场馆设施25万人的接待能力,每年1000万访客,并可同时容纳25万人的大型活动。

  • 奥林匹克公园将成为独具特色的世界级运动,娱乐,休闲,教育和经济中心。并将成为世界瞩目的高效节能,环保,将扎实的经济环境与生态环境完美结合的经典高尚生活社区。

  • 有Easter Show等各种大型主题活动,这里有纪念澳洲建国两百年的BicentennialPark,这里还有像CBA,Fujitsu,Acer这样的大公司

  • 政府即将宣布兴建Parramatta到奥体公园和Strathfield的轻轨项目。预计新州政府即将宣布他们决定投资10亿澳元兴建从Parramatta到奥体公园,然后连接到Strathfield的轻轨项目。




【Meriton精选】THE GALLERY | ROSEBERY

项目名称:THE GALLERY

项目地址: 25-55 Rothschild Avenue Rosebery

项目类型:公寓/楼花      

项目规模:一期191套 总共900套

预计交付:2018年底

核心价值:低密度住宅,大型商住

海外限制:无限制


ROSEBERY 简介

Rosebery位于悉尼东南,距离CBD只有5公里,紧邻Zetland和Waterloo,是澳洲政府重点规划区域,与政府投入130亿倾力打造的Green Square仅一公里,15分钟车程直达CBD,离地铁站750米。建成后这里将成为工作、购物、美食和休闲娱乐的文化中心。


项目展示

该项目由澳洲最大开发商Meriton集团开发,并配备一流的度假式休闲设施。项目首期The Gallery将推出191套豪华公寓,致力打造低密度豪华住宅社区,是您投资自住皆宜的理想之选。与周边葱郁的公园绿地景色融为一体,The Mint Collection社区将成为悉尼内城区繁闹喧嚣中的一片绿洲。


室内CGI展示


卧室



厨房



浴室


周边教育

周边名校围绕, 周边汇集了悉尼大学以及新南威尔士大学


UNSW 新南威尔士大学 - 约3.0公里

 Taylors College 泰勒学院 - 约1.9 公里

 UTS 悉尼科技大学 - 约4.0 公里

 悉尼男子高中 - 约3.5公里

 悉尼女子高中 - 约3.7 公里

 悉尼大学 - 约1.5公里


便利的交通

该项目距离CBD只有5公里,紧邻Zetland和Waterloo,多条巴士线可以直达悉尼市中心,与政府投入130亿倾力打造的Green Square仅一公里,15分钟车程直达CBD,离Green Square地铁站750米。驱车前往机场也在十五分钟车程以内。




周边配套及购物

Rosebery生活便利,配套齐全,周边有悉尼Brunch界最红的Grounds Alexandria,和Blackstar,各式各样的餐馆应有尽有。


The grounds of Alexandria



Blackstay的招牌西瓜蛋糕




【Meriton精选】KIARA | MASCOT

澳大利亚最大、最成功且最值得信赖的公寓式住宅开发集团——Meriton将在位于澳洲城市改造计划中心的Mascot区建造全新的奢华公寓项目。该住宅项目将命名为“Kiara”,预计建造239套超大面积的高品质公寓,以满足该地区日益上涨的住房需求。


项目名称:Kiara

项目地址:1 – 5 Kent Road, Mascot

房产类型:公寓

所在城市:悉尼

所在区域:Mascot

现房/期房:期房

项目规模:239套,3栋精品大楼内,高达13层

开发商:Meriton

海外名额:没有限制

交付时间:2018 年


为Meriton所开发项目中的新成员,Kiara选址于1 – 5 Kent Road, Mascot,并将由屡获嘉奖的Turner建筑公司操刀设计,建造3栋13层超大户型的精品公寓。该项目将汇集1、2、3房多户型公寓,可直通生机盎然的园景绿地;全景落地窗将使得室内获得充足的自然光;面朝西向的公寓更可眺望CBD天际线风光。



高档的生活区,可观赏壮丽的公共绿地和花园美景,宽阔的街道两旁绿树葱茏,还有步行道,空间开阔 


设施齐全,景观迷人 

• 室内水上中心包括20米可加热游泳池、spa和桑拿室 

• 葱郁迷人的公共绿地和花园保证您和家人朋友尽享丰富多彩的活动 

• 设施齐全的健身房 

• 安全住户和访客停车位有电梯通道,完善的安全网络,包括公寓对讲门禁 

• 一流的服务,包括专业大楼管理员 


室内装修

该项目将提供更多的3房公寓选择,并保证每一套都经过高品质内部装饰:宽敞的开放式起居空间、美膳厨房以及带有镜面储物柜的卧房。

公寓特色 

• Kiara的1室公寓设计一流,室内面积为50-65平米,娱乐露台和阳台平均面积为15平米 

• 大多数1室公寓都可观赏花园或中央公共绿地的美景 

• 厨房配有优质高档的内饰和设施包括美诺电器,还有中央抽油烟机 

• 连通国家宽带网络和付费电视,设有光纤布线 

• 实用性强,落地玻璃窗使得全年自然光线充足 

• 客厅和用餐区通铺木纹地板 

• 内置双制空调 

• 所有卧室均带有无框镶镜内置衣柜 

• 多数公寓均配有媒体室/书房 

• LED照明设施 

• 所有1室公寓都带有停车位 


区域介绍 

位于悉尼东南区的Mascot,邮区编号2020,由Botany Bay市政府管辖,并且是该市政区的行政中心。面积约9平方公里的Mascot,距离悉尼中央商业区(CBD)东南面约7公里,靠近机场和新南威尔士大学。

Mascot的南边是悉尼机场和Botany,西面为St Peters和Tempe,北面为Alexandria和Rosebery,东面是Eastlakes、Kingsford和新南威尔士大学,而东南面为 Eastgardens。

 此外,Mascot区内的Botany Road和Gardeners Road开设有各式店铺,邻区Eastgardens更建有Westfield购物城。过去几年,Mascot区内新建不少雅柏文,房价平稳发展。


位置优越,紧邻公共交通设施、学校和就业区 

• 便捷可达悉尼CBD,Kiara位于成熟的社区中心,Meriton在这片区域Mascot城区花费$10亿澳元,将其改造成一流的内城区 

• 周边环绕着漂亮的公共绿地,这正是这些宽敞住宅的亮点所在。人行道和自行车道以及街道让您方便可达新的Mascot Central零售区,包括Woolworths、休闲和公共交通中心,紧邻CBD,距悉尼机场仅1个站 

• 悉尼一流的学校不到6公里,包括UTS、悉尼大学和UNSW 此外,紧邻Sydney Boys High、Sydney Girls High、Newington学院以及一系列小学和TAFE机构 


绝佳的投资机会

Mascot是新南威尔士州发展迅速的住宅区,自2010年开始,价格和租金不断增长。 

• 2室租金增长20%(2010-2015年) 

• 公寓价格5年内增值了86%,从2014-2015年*增长17% 

• 这片区域紧邻悉尼机场,被誉为澳大利亚国际门户之地,同样将带来很多相关的就业机会和活动 *


紧邻悉尼机场和CBD 

• Mascot正迅速成为南部一流的城区,是绝佳的内城区房产区 

• 便捷可达市区提供的各类生活设施,为年轻家庭和职业人士提供了绝佳的机会,包括Centenial Park、Entertainment Quarter、Moore Park Golf、SCG和东部城区海滩 – 均便捷可达 


建筑团队 

Turner建筑了时尚的公寓,重新定义了内城区生活,配备别致的设计特色,迷人的色调,包括青铜bris soleil和屋顶特色。 KIARA的3栋楼建造品质一流,采用平板纹路,金色窗户更突出其特色,装有私密的纱窗,底层中庭公寓建有石灰岩墙壁,设有青铜围栏,保证居住的安全性。



【Meriton精选】MASCOT CENTRAL | MASCOT


项目名称:Mascot Central

地理位置:Mascot Sydney

楼盘地址:19-33 Kent Road, Mascot, Sydney

物业类型:期房公寓

楼盘高度:15层

公寓数量:1220套


楼盘介绍

Mascot Central步行2分钟至Mascot火车站,乘火车3分钟悉尼机场,8分钟Central Station。开车15分钟各大海滩。1220豪华公寓位于三层大型商场楼上,配备最新的高品质的设施。隶属于Botany Bay City Council,区政府长期大型规划。


Mascot Central 将会带来由1 房,2 房和3 房为主的活力大型社区,总共有15层高1220 套附有顶尖配置的高端公寓楼。


居民将享受五星级度假式的设施。这个总体规划的社区将有郁郁葱葱的公园,内设幼儿中心和一个儿童游乐场。



悉尼Mascot区域关键数据

VacancyRate(空置率):在一个区域里待租房屋中未被出租出去的房屋所占比例。

Mascot空置率为1.9%,低于澳大利亚平均空置率3%,说明Mascot租房需求强劲,且Mascot地区很好的满足了租客对交通方便、购物便利等生活需求。


 

特点

*小家庭和年轻一族的完美居住地段,离悉尼城区仅5公里

*富有创意的小区规划,拥有大面积绿化公园以及托儿中心

*五星级会所设施包括先进的水上休闲娱乐中心

*紧邻娱乐设施,休闲会所,学校,机场以及Mascot火车站

*小区内设有购物中心,澳洲最大超市Woolworths将入驻于此

 

区域介绍 

位于悉尼东南区的Mascot,邮区编号2020,由Botany Bay市政府管辖,并且是该市政区的行政中心。面积约9平方公里的Mascot,距离悉尼中央商业区(CBD)东南面约7公里,靠近机场和新南威尔士大学。

 Mascot的南边是悉尼机场和Botany,西面为St Peters和Tempe,北面为Alexandria和Rosebery,东面是Eastlakes、Kingsford和新南威尔士大学,而东南面为 Eastgardens。

 此外,Mascot区内的Botany Road和Gardeners Road开设有各式店铺,邻区Eastgardens更建有Westfield购物城。过去几年,Mascot区内新建不少雅柏文,房价平稳发展。

  

人口与校网

在Mascot,居民人数约8500人,土生土长的澳洲人占大约五成,较全国平均率低20个百分点。海外出生人士中以希腊人最多,占3.4%,其次是新西兰人和印尼人,各占3%左右。最多人从事陆空运输业

差不多五成居民在家中只说英语,比率明显低于全国平均的接近80%。外语方面以希腊话最普遍,占8%人会说;而母语为广东话的居民占大约3%。


 

区内就业人口接近4300人,两成人为白领,专业人士占15%,而从事销售工作的占一成。个别行业方面,最多人任职于运输业(包括空运和陆运),占逾6%;而在餐馆等食肆上班的占4.3%。

 

调查发现,Mascot约15%家庭的全年收入介乎4.1万至6.2万元,是比率最高的收入组别。而全年收入超过13万元的家庭占一成左右。

已婚人士占48%,而育有子女的家庭占六成半,与全国平均率相若。约两成半居民介乎35至49岁之间,所占比率最高;而年龄介乎5至17岁的儿童和青少年人数占14%左右。

 
区内就业人口接近4300人,两成人为白领,专业人士占15%,而从事销售工作的占一成。个别行业方面,最多人任职于运输业(包括空运和陆运),占逾6%;而在餐馆等食肆上班的占4.3%。

 

调查发现,Mascot约15%家庭的全年收入介乎4.1万至6.2万元,是比率最高的收入组别。而全年收入超过13万元的家庭占一成左右。

已婚人士占48%,而育有子女的家庭占六成半,与全国平均率相若。约两成半居民介乎35至49岁之间,所占比率最高;而年龄介乎5至17岁的儿童和青少年人数占14%左右。

高尔夫球场近在咫尺

悉尼机场占去Mascot区一大部份面积,其中,澳航总部位于Coward Street的澳航中心。

休闲设施方面,Mascot共有8个公园,包括Mascot纪念公园和L’Estrange公园。在邻区Eastlakes有高尔夫球场,位处 Corner King Street和Vernon Avenue交界处的The LakesGolf Course,曾举办多项国际赛事。 

 

购物与消闲

Mascot的主要消费地段在Botany Road,开设有各式商店和服务机构,包括意式薄饼店、面包店、西饼店、酒铺、餐厅、蔬果店、肉店、影音店、牙医诊所、银行和邮局等。

与Botany Road交角的Gardeners Road,是“大件商品中心”,开设有Harvey Norman、Bunnings和车行等。

此外,居民驾车约15分钟,便可到达Westfield Eastgardens购物城,内有超过270间店铺,包括Myer、Big W、Kmart、Target、JB Hi-Fi、Coles、Woolworths和Franklins。商场坐落在Eastgardens的Bunnerong Road,提供免费泊车位。

而Botany Bay警区的警察总部位于Botany Road,Mascot救护站就在警察总部对面。Mascot消防局则位于Coward Street,即Botany Bay市议会旁边。


Mascot Central 消闲全攻略

交通

Mascot火车站属于“机场与East Hills线”,两个出口分别在BourkeRoad和Church Road。乘搭火车5分钟抵达机场。

由Mascot站坐火车到悉尼国际机场只需5分钟,往Kingsgrove需16分钟,而前往Beverly Hills需19分钟。向另一方向走,往中央站的车程为8分钟,而往环型码头(Circular Quay)需16分钟。

多条巴士线提供服务

此外,多条巴士(公车)线途经Mascot的Botany Road或Gardeners Road,包括20号、301号、303号、309号、310号、343号、357号、400号和410号巴士,前往悉尼市中心、Kingsford、 Sans Souci、Westfield Eastgardens和Port Botany巴士总站等目的地。

驾车的话,由Mascot开往悉尼国际机场只需10分钟左右,而前往新南威尔士大学的车程约为15分钟。

 


【Meriton精选】ALLIUM | PAGEWOOD

Meriton荣耀宣布将在悉尼东部城区推出全新的超大型社区——Pagewood Green。该社区将拥有超过2,200套公寓、园景绿地、超市及零售店和儿童看护中心。Meriton计划将整体项目分为6个阶段,并为该社区配备Meriton经典的度假式休闲设施。全新的Pagewood Green社区将称为年轻家庭及个人的理想宜居家园。预计于2016年中正式发售。


Allium 将会由一房、两房、三房及超大的三房加书房组成,总项目超 3000 套,是Meriton有史以来最大的开发项目,放眼整个澳洲都是屈指可数。

5公里至悉尼 CBD,3km 至库吉海滩,2公里至悉尼机场,最高至 19 层的 Allium 带来梦幻的市区及海景。


Pagewood Green将提供不同色彩组合的1房、2房、3房公寓,让您有机会在Pagewood最核心的区域选择自己的宜居家园。


公寓内部设施

Allium 将会由澳洲三大顶尖设计团队之一操刀设计,完成后将会是美利通改造悉尼东 南区的最重要力作。 


舒适的起居空间

  • 客厅及厨房区域铺有原木外观的地板砖

  • 空调可通向每个房间

  • 所有公寓均带有媒体室

  • 带烘干机的独立洗衣房

  • 卧室均带有入墙柜

  • 封闭式阳台


定制式厨房

  • 超厚抛光凯撒石质台面

  • 欧式不锈钢厨电,燃气炉灶、管道式抽油烟机

  • 内置式微波炉及洗碗机

  • 不锈钢燃气炉灶,管道抽油烟机

  • Calacutta瓷质防溅板

  • 自动软合式抽屉


雅致的洗手間

  • 无框玻璃淋浴间,豪华独立式浴缸

  • 浴室及洗衣房墙面均通铺瓷砖

  • 挂壁式洗手池和隐蔽式水箱坐便器

  • 壁挂式镜面橱柜

  • LED射灯及镀铬龙头配件

室外配套设施


  • 室内泳池、水疗、桑拿

  • 24 小时健身房

  • 多个幼托中心

  • 底楼超市、高端商铺、咖啡馆

  • 24 小时物业监控

  • 24 小时监管地下车库


景观休闲区域,配有室外烧烤区域、农植区域 






区域介绍 Pagewood


便捷的交通,优质的配套设施,绝佳的环境保证了高品质的生活。


Pagewood位于悉尼东区,距离悉尼中央商务区8公里。它属于Botany Bay的一部分。现在区内著名的地标购物中心EastgardensWestfield其实就是当时通用汽车制造厂的旧址。Pagewood北面,同时也是旧国家影院的旧址。


另外,由于近CBD,该地区图书馆、医院等公共设施亦十分齐全。

CBD – 6km 悉尼CBD 6公里

Airport – 3.5km 机场3.5公里

Maroubra Beach – 3km Maroubra 海滩 3公里

Coogee Beach – 3.5km Coogee 海滩 3.5公里

Bondi Beach – 6.5km 邦迪 海滩 6.5公里

University of NSW – 2.5km 新洲大学 2.5公里

University of Sydney – 6.5km 悉尼大学 6.5 公里

Bonnie Doon Golf Course – 500mBonnie Doon高尔夫球场500米

Hensley Athletic Field – 500mHensley 竞技场 500米

Mascot Park – 3km Mascot 公园 3公里

East Garden–300m East Gardens 购物中心 300米


购物中心

驾车5分钟内可到达地标购物中心Eastgardens



Pagewood学校

Pagewood Public School

Champagnat Catholic College Pagewood

Eastgardens Kindy



升值空间


Pagewood人口增长和高需求

当地人口以澳洲本地人为主,61%出生于澳洲,10%出生于欧洲,其他人口主要为希腊人和华人,是名符其实备受当地人热衷的优质城区。


Pagewood的房价受到了需求的支撑,而需求主要是来自于稳定增长的区内人口和持续涌入的学生、移民。


Pagewood目前的房价中位值为138万元,高于一年前的95.5万元。


房价中位值上涨不令人意外,“好租”“好卖”是Pagewood 房产的真实写照,该城区是本地人眼中传统百万澳元的悉尼内城区,高需求意味着房价增长还将持续。这里没有足够的房产,而利率仍处于史上最低的水平。买家虎视眈眈,因此竞争依然激烈。


根据RP Data最新房屋价值指数显示,悉尼房价累积增长330.1%。其中,年度租金升幅2%,租金中值至595澳元/周,是当前澳洲租金最贵的首府城市。


澳洲房屋委员会(Property Council of Australia)报告显示,自2004年开始,悉尼的住房短缺数量就达到了5.1万套,目前,悉尼新房一年就短缺2.5万套,预计悉尼到2024年,住宅短缺近20万。


Pagewood市场价值

Pagewood不是一个流行公寓的城区,以house为主,也因此让大部分公寓拥有开阔的景观,并且保障了区内极低的空置率和住房密度。

CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示,Pagewood是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域之一,以69%的增长率位列“公寓房中位价五年来增幅最大城区”前四名。


空置率极低,加之区内以高收入人群为主,一般两居室的公寓一周可以租到900元左右。深受地标购物中心Eastgardens和新南威尔士大学的辐射,Pagewood一直以来都是本地人公认的好区。由于临近学校,特别是新南威尔士大学带来常年稳定高质量的租客,加之近CBD以及成熟的商业配套,吸引了大批高素质、高学历、高薪水的优质租客群。



【Meriton精选】SYMPHONY | ZETLAND

项目介绍

Symphony是Meriton在悉尼中心区推出的又一项精品住宅项目,其将经典的都市生活与多元文化融为一体。整个社区共有215套精品公寓,由Allen Jack和Cottier担纲设计,与悉尼CBD和Green Square相得益彰,共谱悉尼多彩生活的华美乐章。


Symphony将精品公寓与一流的度假式设施完美结合,打造全新的奢华公寓生活体验。Symphony 可远眺Gunyama公园和Green Square水上运动中心,同时隶属于澳大利亚最大规模的城区改建项目之一,将悉尼内城区南部的工业园改造成活力四射的国际化社区。


项目名称:Symphony

房产类型:公寓

所在城市:悉尼

所在区域:Zetland

现房/期房:期房

项目规模:215套

开发商:Meriton

项目价格:69.5万澳元起

海外名额:没有限制

交付时间:2017 年

市内装修与设计




区域介绍

Zetland是位于悉尼东南部的一个充满活力的精品社区,紧邻着世界级的Green Square开发区及Gunyama公园,距悉尼市中心和机场均仅4公里。



作为Green Square大区重建中率先规划的居民区也是历史所形成的。以Victoria Park整体规划小区为例,它在重建规划推出以前一直是作为军方的物资仓库使用,这一特性使得这样一大片地块有机会进行整体规划和开发;




首先,Zetland紧邻Green Square中心,公共交通非常发达,这是作为整体规划小区不可或缺的必要条件。Zetland东临Moore Park, 拥有市中心所不具备的居住环境,这对于提升住宅小区的档次至关重要。 对于投资者而言,高水准的整体规划小区不论从投资成本,租赁还是未来的增值潜力来考察都是最佳的选择热点。


其次,Zetland早已是许多地产投资者非常熟悉的地区。在过去的十年中,这里兴建了不少高品质的公寓住宅,随着一期期住宅项目的兴建,这里吸引了越来越多追求现代生活的人群。不论是租客还是自住买家都对这里倍加推崇,可以说这里集中代表了现代都市生活的真正方向;


公共交通

位于澳大利亚悉尼东区,距悉尼市中心约3.5公里,距悉尼大学和新南威尔士大学约3公里,有提供高速可以直接通往邦迪海滩,有地铁、各路公交通直达市中心。

步行约800米到Green Square火车站,门口有数条巴士线路可以去往市中心CBD,开车去悉尼大学/新南威尔士大学/悉尼科技大学/city约5分钟左右(当然也可以骑自行车去),泰勒学院在步行范围之内;。


教育资源 

四周名校环绕:悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学以及泰勒学院等。






中学名校

附近有知名的公立精英中学(selective school)

Sydney Girl High school(新南威尔士州排第4位)

Sydney Boy High school(新南威尔士州排第9位)



小学

公立:Gardeners Road Primary,Green Square School

私立:Our Lady of the Sacred Heart College,Our Lady of the Rosary,Our Lady of MountCarmel ;



购物中心 

Homemakers Supa Centa,大型连锁超市coles,附近还有另外一个大的SHOPPING CENTRE- EAST VILLAGE在建,目前已经入驻的商家包括Coles和Richard Branson`s Virgin Active 健身会所,20家大型专门零售店和12家餐厅以及大型新鲜蔬果市场。



另外还有法拉利、奥迪、奔驰、保时捷等最富盛名的旗舰店,澳洲联邦出版社以及DHL运输公司等;


投资前景

居住在距离悉尼市中心仅4公里之遥,既不放弃都市生活应有的便利与繁华,又不一味的被喧嚣所包围,仍能享受宁静的生活。居住在符合现代人需求的公寓,充分领略时尚与传统的有机融合已经成为悉尼现代都市人的一种追求。正是这些特点造就了今天在Zetland地区极高的租金回报与超低的空置率这两个令投资者欣喜的数据。Zetland的空置率始终在0.4%~0.7%之间,可以说是一房难求。


Zetland以其无可比拟的位置,开发的规模及品质在Green Square周边区域中遥遥领先。随着Green Square大区重建的进一步推进,人口的飞速增长,Zetland地区已经成为并将继续成为住宅市场最为吸引人的热点投资地区。


社区5星级度假设施

* 市内水上中心配有25米泳道式泳池、SPA和桑拿房

* 设施齐全的健身房

* 酒店式的奢华大堂,安保系统以及敬业的物业经理

* 电梯直达安全的地下停车场




Green Square设施

* 水上运动中心,50米户外游泳池和25米室内泳池、儿童娱乐区和托儿所

* Communit Creative Hub中心提供了绝佳的艺术创作、展览和演出举办的场所

* 多功能体育场设有训练跑道和操场



周边设施

购物与美食天地

* Allpress Espresso咖啡店 290米

* Black Star Pastry咖啡店 1.1公里

* Supa Centre Moore Park购物中心 1.5公里

* Danks St Coles超市 2.0公里

* Entertainment Quarter娱乐区 3.6公里

*悉尼CBD 5公里

* Westfield Eastgardens购物中心 5.9公里


运动及休闲设施

* Gunyama公园和水上运动中心 10米

* 澳大利亚高尔夫俱乐部 1.5公里

* Randwick赛马场 2.8公里

* Moore Park高尔夫球场 3.0公里

* Horden Pavilion 3.5公里

* 悉尼班球场 3.5公里

Centennial Park公园 4.5公里

* Coogee 海滩 5.1公里

* 悉尼歌剧院 6.4公里


一流大学及院校

* 新南威尔士大学 2.1公里

* 悉尼女子高中 2.9公里

*悉尼男子高中 3.0公里

*悉尼大学 3.7公里

*悉尼科技大学 3.8公里



【Meriton精选】ZETA | ROSEBERY


项目照片


室内水上乐园,包括恒温泳池丶水疗和桑拿

健身室

儿童看护中心

景色宜人的花园和烧烤场

完善的监控系统




项目介绍 




便捷交通


ZETA位于Rosebery,坐落于两条安静的林荫大道上。整个新兴的内城社区共有231套公寓,宽敞明亮,装潢奢华,配置现代,打造舒适的生活环境。拥有理想的地理位置,未来的城市中心就在家门口。仅1公里之遥,投资了$80亿澳元的Green Square项目正在建设中。作为悉尼最新推出的城市改造项目,这里已经融合了设计新颖的住宅区丶独一无二的商业区和零售区丶以及特色独具的社区。坐落于Green Square中心位置的Town Centre不仅限于商业和居住的中心,这里将成为工作丶购物丶想用美食和休闲娱乐的文化中心。

悉尼机场 - 约3.1公里

悉尼儿童医院 -约5.0 公里

Randwick 医院 - 约4.6 公里




生活配套


Zeta占尽了先天优势,居民未来可以享受来自Green Square带来的一切生活便利。例如:购物、商业、交通等。但同时位处于静街的Zeta并不会受到未来步行街人流量的干扰,回家后能够享受静谧时光的休闲。

Kitchen By Mike—1.1公里

Zetland East village—1.5公里

Moore Park Supa Centre大型商场—1.9公里

Danks Street Plaza—2.5公里

Entertainment Quarter—3.7公里

Westfield Eastgardens大型商场—6.1公里




休闲娱乐


周围公共设施更加丰富了人们的休闲生活,由Ztea以外扩散,周围包括南半球最大的图书馆、露天游泳池;Centennial Park、Golf Club; 更有路程仅需十多分钟就抵达的Bondi海滩、Coogee海滩等。周末结伴踏青、运动,或是约上三五好友在海边BBQ、晒太阳,享受澳洲阳光蓝天的惬意生活。


澳大利亚高尔夫球俱乐部—900米

Gunyama公园和水上乐园—1公里

Randwick Racecourse—2公里

Hordern Pavilion—3.6公里

Moore Park高尔夫球场—3.8公里

悉尼棒球场和足球场—3.9公里

世纪公园—4公里

Coogee沙滩—5.4公里

悉尼歌剧院—7.4公里




教育


Rosebery紧邻UNSW所在的Kensington,与此同时在Bus15分钟车程内也可到达悉尼另两所著名大学UTS和悉尼大学。更有名校Sydney Girls和Sydney Boys High School。同时还有泰勒学院以及各种专科院校围绕其中。

UNSW 新南威尔士大学 - 约3.0公里

Taylors College 泰勒学院 - 约1.9 公里

UTS 悉尼科技大学 - 约4.0 公里

悉尼男子高中 - 约3.5公里

悉尼女子高中 - 约3.7 公里

悉尼大学 - 约1.5公里



项目总览

  • 近悉尼CBD(中央商业区)5公里 — 驾车仅需15分钟便可抵达。

  • 近悉尼着名的泰勒语言学校 Taylors College,新南威尔士大学 UNSW,悉尼大学 University of Sydney,悉尼科技大学 University of Technology Sydney,和本地的公立小学以及中学。

  • 着名的Moore Park Golf Course,CentennialPark,悉尼运动馆例如Sydeny Football Stadium 和Sydney Cirket Ground等休闲运动中心距离Zeta仅步行距离。

  • Zeta附近的Danks Street,SurryHills,Moore Park Supa Centre,以及DunningAve为您带来绝佳的购物体验。

  • 便捷的公共交通站点,多路公交车到City CBD,BondiBeach,各大院校,学院,以及10分钟步行到达GreenSquare火车站,一站火车到Central。

  • 驾车5分钟便可以抵达EasternDistributor的入口,方便您到达悉尼的周边区域

  • 从Zeta抵达机场仅需15分钟车程,相当便捷。

  • 毗邻悉尼市政府80亿澳元发展项目的GreenSquare Town Centre计划,未来的升值发展前景可观。

  • 市中心内少量6层板楼,通透户型,绝佳采光。



GREEN SQUARE


Rosebery区域位于悉尼的东南区,距离CBD仅仅6公里,而且是由悉尼市政府来管理。由于Rosebery区域是聚集了住宅、商业和工业的发展,当地房市近几年来持续见涨。并且在Rosebery南面的Green Square,是政府开发计划的重大区域,将低层住宅楼转变成高档住宅区域,这牵涉到对整个区域的城市更新化。

在Green Square项目第一阶段,Zetland和Waterloo区的建设已经基本完善。在接下来几年里,更多的建设将会围绕在Aleandria Green Square station以及周边的Rosebery

现在就是最好投资Rosebery的时机。 相对于Zetland, Waterloo以及Alexandria, 两房房间早已过110万,Rosebery刚刚开发,价格仍处于低谷。

Rosebery

Rosebery区域位于悉尼的东南区,距离CBD仅仅5公里,而且是由悉尼市政府来管理。 由于Rosebery区域是聚集了住宅,商业和工业的发展,当地方式近几年来持续肩章。并且在Rosebery以北的Green Square,是政府开发计划的重大区域,将低层住宅楼转变成高档住宅区域,这涉及到对整个区域的城市更新化。此外,Rosebery的居住环境密度较低,周边绿化环境较多,生活休闲娱乐也更丰富。这里有悉尼最好的高尔夫球场,并且临近百年公园Centennial Park,美景令人窒息。 

Rosebery区域主要是年轻化为主,专业人士,白领以及学生人士居多。Rosebery区域主要是独立屋和公寓为主,各占约一半。 然而,已购买,准备购买和租房的占三分之一。 目前区内的独立屋中价位在$1,140,500, 平均租金在$750每周;公寓中价位在$650,000, 平均租金在$600每周,过去一年的均价已涨了近13%。 随着人口的持续增长,当地住房需求会持续高企,投资回报料很稳定。




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Caroline Reynolds Marketing Manager

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