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【Meriton精选】ALLIUM | PAGEWOOD

Meriton荣耀宣布将在悉尼东部城区推出全新的超大型社区——Pagewood Green。该社区将拥有超过2,200套公寓、园景绿地、超市及零售店和儿童看护中心。Meriton计划将整体项目分为6个阶段,并为该社区配备Meriton经典的度假式休闲设施。全新的Pagewood Green社区将称为年轻家庭及个人的理想宜居家园。预计于2016年中正式发售。


Allium 将会由一房、两房、三房及超大的三房加书房组成,总项目超 3000 套,是Meriton有史以来最大的开发项目,放眼整个澳洲都是屈指可数。

5公里至悉尼 CBD,3km 至库吉海滩,2公里至悉尼机场,最高至 19 层的 Allium 带来梦幻的市区及海景。


Pagewood Green将提供不同色彩组合的1房、2房、3房公寓,让您有机会在Pagewood最核心的区域选择自己的宜居家园。


公寓内部设施

Allium 将会由澳洲三大顶尖设计团队之一操刀设计,完成后将会是美利通改造悉尼东 南区的最重要力作。 


舒适的起居空间

  • 客厅及厨房区域铺有原木外观的地板砖

  • 空调可通向每个房间

  • 所有公寓均带有媒体室

  • 带烘干机的独立洗衣房

  • 卧室均带有入墙柜

  • 封闭式阳台


定制式厨房

  • 超厚抛光凯撒石质台面

  • 欧式不锈钢厨电,燃气炉灶、管道式抽油烟机

  • 内置式微波炉及洗碗机

  • 不锈钢燃气炉灶,管道抽油烟机

  • Calacutta瓷质防溅板

  • 自动软合式抽屉


雅致的洗手間

  • 无框玻璃淋浴间,豪华独立式浴缸

  • 浴室及洗衣房墙面均通铺瓷砖

  • 挂壁式洗手池和隐蔽式水箱坐便器

  • 壁挂式镜面橱柜

  • LED射灯及镀铬龙头配件

室外配套设施


  • 室内泳池、水疗、桑拿

  • 24 小时健身房

  • 多个幼托中心

  • 底楼超市、高端商铺、咖啡馆

  • 24 小时物业监控

  • 24 小时监管地下车库


景观休闲区域,配有室外烧烤区域、农植区域 






区域介绍 Pagewood


便捷的交通,优质的配套设施,绝佳的环境保证了高品质的生活。


Pagewood位于悉尼东区,距离悉尼中央商务区8公里。它属于Botany Bay的一部分。现在区内著名的地标购物中心EastgardensWestfield其实就是当时通用汽车制造厂的旧址。Pagewood北面,同时也是旧国家影院的旧址。


另外,由于近CBD,该地区图书馆、医院等公共设施亦十分齐全。

CBD – 6km 悉尼CBD 6公里

Airport – 3.5km 机场3.5公里

Maroubra Beach – 3km Maroubra 海滩 3公里

Coogee Beach – 3.5km Coogee 海滩 3.5公里

Bondi Beach – 6.5km 邦迪 海滩 6.5公里

University of NSW – 2.5km 新洲大学 2.5公里

University of Sydney – 6.5km 悉尼大学 6.5 公里

Bonnie Doon Golf Course – 500mBonnie Doon高尔夫球场500米

Hensley Athletic Field – 500mHensley 竞技场 500米

Mascot Park – 3km Mascot 公园 3公里

East Garden–300m East Gardens 购物中心 300米


购物中心

驾车5分钟内可到达地标购物中心Eastgardens



Pagewood学校

Pagewood Public School

Champagnat Catholic College Pagewood

Eastgardens Kindy



升值空间


Pagewood人口增长和高需求

当地人口以澳洲本地人为主,61%出生于澳洲,10%出生于欧洲,其他人口主要为希腊人和华人,是名符其实备受当地人热衷的优质城区。


Pagewood的房价受到了需求的支撑,而需求主要是来自于稳定增长的区内人口和持续涌入的学生、移民。


Pagewood目前的房价中位值为138万元,高于一年前的95.5万元。


房价中位值上涨不令人意外,“好租”“好卖”是Pagewood 房产的真实写照,该城区是本地人眼中传统百万澳元的悉尼内城区,高需求意味着房价增长还将持续。这里没有足够的房产,而利率仍处于史上最低的水平。买家虎视眈眈,因此竞争依然激烈。


根据RP Data最新房屋价值指数显示,悉尼房价累积增长330.1%。其中,年度租金升幅2%,租金中值至595澳元/周,是当前澳洲租金最贵的首府城市。


澳洲房屋委员会(Property Council of Australia)报告显示,自2004年开始,悉尼的住房短缺数量就达到了5.1万套,目前,悉尼新房一年就短缺2.5万套,预计悉尼到2024年,住宅短缺近20万。


Pagewood市场价值

Pagewood不是一个流行公寓的城区,以house为主,也因此让大部分公寓拥有开阔的景观,并且保障了区内极低的空置率和住房密度。

CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示,Pagewood是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域之一,以69%的增长率位列“公寓房中位价五年来增幅最大城区”前四名。


空置率极低,加之区内以高收入人群为主,一般两居室的公寓一周可以租到900元左右。深受地标购物中心Eastgardens和新南威尔士大学的辐射,Pagewood一直以来都是本地人公认的好区。由于临近学校,特别是新南威尔士大学带来常年稳定高质量的租客,加之近CBD以及成熟的商业配套,吸引了大批高素质、高学历、高薪水的优质租客群。